Главная English version Карта сайта
Адрес райисполкома:
222932 г. Старые Дороги,
ул. Пролетарская, 38
e-mail: isp@staryedorogi.minsk-region.by
Телефон: 
 (8-01792) 55539
 
Официальный сайт
Официальный сайтОфициальный сайт Официальный сайт
<##lang_search>
Главная  >  Новости  >  Новости региона
Интернет-ресурсы
Новости региона
17.07.2017
Собственное жилье: от мечты к реальности
Опубликовано в МП 11.07.2017 10:57 Автор: Юлия БРОЖИНА, Светлана КУРЕЙЧИК (коллаж)


Просто о сложном. Все, что нужно знать о государственных адресных субсидиях на жилье.


В Беларуси появился новый вид помощи нуждающимся в улучшении жилищных условий – государственные адресные субсидии. Указ №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» опубликован на Национальном правовом интернет-портале. Вступит он в силу 6 августа. Подробности документа разъяснил начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль.


 


Кто имеет право на получение адресных субсидий?


Субсидии будут выплачиваться тем гражданам, которые определены пунктами 1.1. и 1.2. указа №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». Это 16 категорий, которые имеют право на льготный кредит, из них 9 наделены первоочередным правом на его получение. В частности, претендовать на поддержку государства могут работники правоохранительных органов и военнослужащие, многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, ветераны боевых действий на территории других государств, лауреаты специальных фондов Президента по социальной поддержке одаренных учащихся, студентов и по поддержке талантливой молодежи.


 


Какой размер адресной субсидии?


на оплату процентов:


Многодетным семьям, имеющим троих несовершеннолетних детей, – в размере ставки рефинансирования +2%.


Многодетным семьям с четырьмя и более детьми – ставка рефинансирования +3%.


Многодетным семьям, имеющим не менее троих детей в возрасте до 23 лет (если они учатся, совместно проживают и т. д.) – ставка рефинансирования +2%.


Иным гражданам, имеющим право на господдержку (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей), – ставка рефинансирования –2%.


на погашение основного долга:


Многодетным семьям, имеющим троих несовершеннолетних детей, – 90% основного долга.


Многодетным семьям с четырьмя и более детьми – 100%.


Молодым семьям при рождении, усыновлении либо удочерении первого ребенка – 10%, а второго – 20%.


Иным гражданам, имеющим право на господдержку (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей), – 35%.


При этом государственная поддержка в виде льготных кредитов и субсидий будет действовать параллельно, с сохранением принципа одноразовости ее получения, то есть человек сам будет решать, каким указом ему воспользоваться: №240 или №13.


 


В чем разница указов?


Государство будет привлекать не только прямые бюджетные ресурсы на поддержку жилищного строительства, но и ресурсы банковской системы. Новый механизм позволит расширить объемы кредитования жилищного строительства, при этом уменьшит затраты бюджета. Кроме того, компенсация будет адресная и своя для каждого гражданина, имеющего право на льготу (по указу №13 компенсация выплачивается Беларусбанку из бюджета).


– На адресное субсидирование в жилищном строительстве преду­смотрено около Br135 млн., – сообщил Александр Горваль. – Из этой суммы Br60 млн. – средства Беларусбанка, Br75 млн. – Белагропромбанка. Эти банки первыми приступят к реализации указа. В процессе его подготовки мы работали и с другими банками. Но пока они хотят присмотреться к новому процессу.  Предполагается, что впоследствии будет сформирован перечень коммерческих банков, которые изъявят желание работать в этой системе. Он необходим, чтобы граждане, имеющие право на льготу в виде субсидии, знали, куда обращаться за заключением кредитного договора.


Каждый банк будет самостоятельно определять условия выдачи субсидий. Одни будут учитывать совокупный доход семьи, другие – нет. Где-то первоначальный взнос будет обязательным, а где-то – нет. Новый механизм выступит стимулом для конкуренции. Если ты хочешь участвовать в этой системе, значит, должен предложить лучшие условия для гражданина, чтобы к тебе пошли. Кроме того, сумма государственной поддержки будет рассчитываться исходя из количества членов семьи, нормируемых размеров жилого помещения и предельного норматива стоимости строительства.


 


Сколько жилья планируется построить?


Суммы, выделенной под указ, должно хватить на строительство порядка 4 тысяч квартир по 60 «квадратов».


– Но нужно понимать, что в нынешнем году эти Br135 млн. не смогут быть освоены на новом строительстве. Указ вступит в силу только через месяц. А пока начнется стройка… Ввода новых объектов до конца года не будет, – подчеркнул Александр Горваль. – Но мы сейчас изучаем вопрос, чтобы часть ресурсов, которые фактически не могут быть освоены в текущем году, передавать в виде субсидий на строящиеся объекты.


Кстати, сейчас готовится перечень объектов жилищного строительства, которые будут финансироваться засчет субсидий. Это позволит гражданам входить в строительство дешевых жилых домов.


 


Когда вступит в действие указ?


Ровно через месяц после официального опубликования, то есть 6 августа. Будет принято постановление Совета Министров по реализации норм данного указа. В настоящий момент документ проходит согласование. Кроме того, дорабатывается план мероприятий по реализации указа. Требуется также корректировка ряда нормативно-правовых актов. Это кодексы о семье и браке, об административных правонарушениях, о земле, жилищный и налоговый кодексы, закон о ветеранах и т. д. Чтобы указ №240 полноценно функционировал, изменения планируется внести в течение 4 месяцев.


 


Каков будет размер кредита?


Он станет несколько дороже, чем по указу №13. Так, семья из 3 человек (площадь квартиры – 60 кв. м., Br660 за «квадрат») под кредит в Br35 тысяч по указу №13 сейчас ежемесячно платит Br224, а будет по указу №240 – Br347. Для семьи из 4-х человек ежемесячный платеж составляет Br298 (будет Br463). А для многодетных семей, имеющих 3 детей, – Br45 (Br80). Для многодетных семей, воспитывающих четверо и более детей, сохраняется полное погашение основного долга и процентов по кредиту.


– Соответственно, в указе №240 дополнительно привлекаются средства граждан. На наш взгляд, это подъемные средства, которые можно выплачивать, чтобы улучшить свои жилищные условия, – считает Александр Горваль.


 


Как получить господдержку?


Исполком либо органы государственного управления (силовые структуры, в котором нуждающийся в улучшении жилищных условий состоит на учете) будут информировать гражданина, имеющего право на получение господдержки, о том, что подошла его очередь. Если человек изъявит желание участвовать в этой системе, то подает соответствующее заявление в исполком. Там ему начисляется положенная сумма субсидии. Затем в банке, работающем в этой системе, человек заключает договор на кредитование, предоставляет его в исполком, где производится начисление расчетной субсидии для этого гражданина в погашении кредита.


– Договор заключается на ставку банка. Если условно она составляет 20%, то договор заключается под 20%, а уже расчетно определяется тот объем субсидий, который гражданину будет начисляться, – пояснил Александр Горваль. – В зависимости от ставки рефинансирования происходит начисление этой субсидии.


Период кредитования определяет банк: от 15 до 20 лет. Субсидия будет выплачиваться ежемесячно. Ее размер пересчитают при изменении состава семьи либо ставки рефинансирования. Таким образом, в решения исполкомов внесут изменения.


 – Субсидии централизованно формируются при утверждении бюджета на очередной финансовый год. Определяется их объем, цифры доводятся до областей и города Минска. Минфин перечисляет эти субсидии в бюджеты регионов и столицы, после чего деньги распределяются по районам и городам, а исполкомы принимают решение о выделении субсидий тем или иным категориям граждан для строительства, – пояснил механизм финансирования Александр Горваль. – Затем сведения о размере субсидий централизуются на уровне регионов, и производится начисление персонально на каждого человека, то есть деньги отдаются не банку, а поступают на счет кредитной задолженности конкретного гражданина.


 


Сколько человек претендуют?


«Очередников» сегодня в стране около 700 тысяч человек, из них порядка 350 тыс. – молодые семьи, 30,5 тыс. – многодетные, 29 тыс. – дети-сироты. В Минске в списке нуждающихся – порядка 230-240 тыс., из них примерно 15% имеют право на господдержку. В регионах этот процент несколько повыше – под 30-40, а в сельских населенных пунктах – и того более.


Адресные субсидии будут выделяться как на строительство жилья в многоквартирных жилых домах, так и на индивидуальное жилищное строительство.

Все новости рубрики
© Стародорожский районный исполнительный комитет, 2008
Разработка сайта БЕЛТА
Поддержка сайта УП «Минская волна»